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林口買房
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林口買房找溫蒂 林口新林國小雙衛浴開窗泓昇WISH大2房+塔
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.2 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泓昇WISH
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.037 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.811 坪
- 附屬建物面積：2.323 坪
- 共同使用：14.903 坪
- 車位坪數：3.999 坪
- 土地面積：7.16 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得考慮但需審慎議價的標的，特別適合重視「通勤便利性」與「居住舒適度」的自住買方。
主要理由如下：
- 產品力罕見：在林口區域，雙衛浴開窗且前後大陽台的邊間戶並不多見，居住品質較一般透天或電梯大樓舒適，對於對採光通風有要求的購屋者吸引力大。
- 地段成熟度高：位於機捷站與三井 OUTLET 之間，兼具交通優勢與休閒購物機能，未來生活動線極少，保值性相對較高。
- 議價機會：鑑於當前房市環境與林口區域高庫存壓力，廣告中標示價格可討論，建議買方在參考同區實價登錄行情後，積極爭取較低單價，以優化投資報酬率。
潛在風險提示： 若買方對西曬較敏感，或對機械車位的便利性有極高要求，建議實際參訪現場感受光線與動線，並評估自身對於高額單價與小社區流通性的接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買房找溫蒂
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林婉玉(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玉
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房仲電話：0936-902258
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (113)登字第463218號
林口買房找溫蒂 林婉玉 0936902258
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